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云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目公开招租文件

发布时间:2018-12-26 来源: 浏览次数:

 

 

云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目

 

 

 

公开招租文件

 

 

 

 

 

 

 

 

招租人:云南省烟草烟叶公司

 

二零一八年十二月


注意事项

竞租人参加现场招租会需提供的资料,否则,招租人有权不接受其竞租文件:

1、竞租人为企业的须提交有效的营业执照副本原件;法定代表人身份证书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、经办人身份证原件;

2、个人参加竞租的需携带本人身份证原件。


目 录

 

第一章  公开招租公告. 4

第二章  竞价须知. 6

1.总则. 6

2.招租文件. 6

3竞租文件的编制. 7

4竞租文件的密封与递交. 8

5.开标. 8

6评审. 9

7.合同授予. 9

第三章 评审办法. 11

第四章 招租要求. 13

第五章  合同条款及格式. 17

第六章、竞租文件格式. 20

(一)竞价函. 21

(二)其它资料. 22

 


 

第一章  公开招租公告

云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目

公开招租公告

云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目已由云南省烟草烟叶公司以相关文件批准,招租人为云南省烟草烟叶公司,项目已具备实施条件,现进行公开招租,欢迎有意愿、具备合格条件的潜在竞租人参与。

1、项目名称云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目

2、招租内容简介:云南省烟草烟叶公司房屋招租

招租编号

房屋位置

数量

单位

招租底价

1

食堂小卖铺

1

//

200.00(不含税金、不含水电费)

3、出租期限:租赁期限为二年。租金一年一付。

4、出租要求:

1)承租者禁止从事餐饮、住宿、娱乐休闲(网吧、游戏、歌舞厅)、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

2)承租者不得转租及分租。 

5、竞租人资格要求:具备有效的营业执照,同时具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。如为自然人,须具备有效的身份证。

6.报名、公开招租文件的获取

6.1凡符合资格要求且有意参加申请人,请于20181226日至2018 1228日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午900分至1200分,下午1400分至1700分(北京时间,下同),持相关资格证明文件(⑴营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明书复印件;自然人须提供身份证原件及其复印件。⑵委托他人代理的,须提交授权委托书和代理人身份证原件及其复印件。)云南晨晟招标咨询有限公司(云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B24层)领取招租文件。

7.竞租文件的递交及开标

7.1 竞租文件递交的截止时间及开标时间:2019 01031400分,地点为:云南省烟草烟叶公司原工会一楼会议室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件,招租人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、云南省烟草烟叶公司网(http://yygs.yn-tobacco.com/)上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

招标人:云南省烟草烟叶公司

  址:昆明市经济技术开发区西邑村182

联系人:胡爱佳

 

 

 

 


第二章  竞价须知

1.总则

1.1 适用范围:本文件仅适用于本次招租中所述项目的租赁。

1.2 有关定义解释

1.2.1招租人:云南省烟草烟叶公司

1.2.2 竞租人:指向招租人提交竞租文件的单位或个人。

1.2.3 竞租文件:指符合招租文件规定的竞租人为参加本项目而编制的竞租文件。

1.3 项目概况

1.3.1招租内容简介:云南省烟草烟叶公司房屋招租

招租编号

房屋位置

数量

单位

招租底价

1

食堂小卖铺

1

//

200.00(不含税金,不含水电费)

1.3.2出租期限:租赁期限为二年。租金一年一付。

1.3.3出租要求:

1)承租者禁止从事餐饮、住宿、娱乐休闲(网吧、游戏、歌舞厅)、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

2)承租者不得转租及分租。 

1.5竞租人资格要求

1.5.1 竞租人应具备资格要求:具备有效的营业执照,同时具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。如为自然人,须具备有效的身份证。

1.5.2 本项目不接受联合体。

1.6费用承担

1.6.1 竞租人应承担其参加本谈判活动自身所发生的费用。

1.7踏勘现场

1.7.1本项目竞租人可根据情况自行对拟租赁物进行踏勘,招租方不负责具体现场踏勘事宜。

1.7.2 竞租人踏勘现场发生的费用自理。

1.7.3 除招租人的原因外,竞租人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

2.招租文件

2.1 招租文件的组成

2.1.1 招租文件包括下列内容:

第一章  公开招租公告

第二章  竞租须知

第三章  评审办法

第四章  合同条款及格式

第五章  竞租文件格式

2.1.2 竞租人获取招租文件后,应仔细检查招租文件,如有疑问应以书面形式向招租人提出,由招租人统一答疑并以答疑书的形式发给所有竞租人。竞租人同时应认真审阅招租文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若竞租人的竞租文件没有按招租文件要求提交全部资料,或竞租文件没有对招租文件做出实质性响应,其风险自行承担,并根据有关条款规定,该报价将被拒绝。

3.竞租文件的编制

3.1 竞租文件的组成

3.1.1竞租文件的组成详见本文件第六章。

3.2竞租报价

3.2.1每一份竞租文件只允许有一个报价,大、小写金额不符的,以大写金额为准。竞租人应根据招租文件要求、经营过程中的市场风险和政策性调整等因素,确定自己的报价。一旦成交,竞租人的报价即为合同价,除合同另有约定外,价格不予调整。

3.2.2竞租人的报价低于招租低价的,竞租人的竞租文件无效,不得参于评审。

3.2.3竞租人须对招租编号的标的物进行整体承租,任何有选择性的报价均不予与接受。

3.3 竞价有效期

3.3.1竞租文件递交的截止起10日内。

3.3.2 出现特殊情况需要延长竞价有效期的,招租人以书面形式通知所有竞租人延长竞价有效期。竞租人同意延长的,应相应延长其竞租保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其竞租文件;竞租人拒绝延长的,其竞租文件失效,但竞租人有权收回其竞租保证金。

3.4 竞租文件的编制

3.4.1 竞租文件应按第六章“竞租文件格式”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为竞租文件的组成部分。

3.4.2 竞租文件应当对招租文件相关要求等实质性内容作出响应。

3.4.3 竞租文件应用不褪色的材料书写或打印,由竞租人法定代表人或委托代理人签署(具有授权书),同时加盖公章(自然人签字),竞租文件不许有加行、涂抹或改写。

3.4.4 竞租人应按规定的份数提交竞租文件,包括文本标书正本壹份,副本叁份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。

3.4.5 竞租文件的正本与副本应分别装订成册,并编制目录。

4.竞租文件的密封与递交

4.1 竞租文件的密封和标识

4.1.1 竞租人应将所有竞租文件的正本和所有副本密封在一个密封袋,并在封袋写明竞租人名称,并在封口处加盖公章(自然人签字),在文件袋上标明“于开标之日前不准启封”字样;。

4.1.2 如果竞租文件未按规定装订和加写标记及密封,招租人将不承担竞租文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的竞租文件将予以拒绝,并退还给竞租人。

4.2 竞租文件的递交

4.2.1 竞租人应在递交截止时间201901031400分前递交竞租文件。

4.2.2 竞租人递交竞租文件的地点:云南省烟草烟叶公司原工会一楼会议室

4.2.3竞租人所递交的竞租文件不予退还。

4.2.4招租人收到竞租文件后,应请竞租人填写递交登记表及签到表。

4.3 迟交的竞租文件

招租人在本须知前附表的谈判截止时间以后收到的竞租文件,将被拒绝并退回给竞租人。

4.4 竞租文件的补充、修改

4.4.1 在递交截止时间之后,竞租人不得补充、修改竞租文件。

4.4.2 在递交截止时间至竞价有效期满之前,竞租人不得撤回其竞租文件,否则其竞租保证金将被没收。

5开标

5.1 开标时间和地点

5.1.1 招租人按规定的开标时间(201901031400分)和规定的地点:云南省烟草烟叶公司原工会一楼会议室进行,并邀请所有竞租人的法定代表人或其授权委托人准时参加。招租人代表、竞租人代表及有关行政监督部门工作人员参加。

5.2 竞租文件开启程序

主持人按下列程序进行开启竞价文件:

1)招租会由代理机构主持,主持人宣布招租会议开始;

2)介绍参加招租会的人员名单;

3)宣布唱标、监标和记录人员名单;

4)监督人员检验投标文件密封性及按招标文件要求核验证照;

5)由唱标人宣读竞租人在其竞租文件中承诺的报价及唱标人认为有必要宣读的其他内容,唱标顺序按随机选取;

6)宣布评审期间的有关事项;

7)招租会议结束。

5.3 竞租文件的有效性

谈判时,竞租文件出现下列情形之一的,应当作为无效竞租文件,不得进入评审:

5.3.1 逾期送达的或者未送达指定地点的。

5.3.2 竞租文件未按照本须知的要求装订、密封和标记的。

6评审

6.1评审委员会

6.1.1 评审活动由招租人依法组建的评审委员会负责,评审委员会由3人以上单数组成。

6.2评审原则

评审活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则,任何单位或个人不得非法干预或者影响评审过程和结果。

6.3评审

6.3.1 评审小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞租文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评审依据。

6.3.2 评审会议纪律

1)评审期间的一切资料,包括评审意见、评审记录、评审文件审查、澄清、评价和比较的资料,均不得外传和泄露;

2)评审结束后,与会人员不得向外界透露评审小组的评审意见,如因此造成的后果由责任者承担;

19.6其他注意事项

1)招租人与评审小组不向未成交竞租人解释未成交原因;

2)招租人对成交人或未成交人的竞租文件不予退还。

7.合同授予

7.1 成交方式

招租人依据评审小组推荐的成交候选人确定成交人。

7.2 签订合同

7.2.1招租人和成交人应当自成交通知书发出之日起5天内,根据招租文件和成交人的竞租文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同的,或不按规定缴纳租金及履约保证金的,招租人取消其成交资格;给招租人造成的损失成交人还应当予以赔偿。

7.2.2竞租人成交后,不得违反《中华人民共和国合同法》等相关法规及合同约定。

 


第三章 评审办法

一、总则

1.1 评审、定标办法结合本项目实际情况制定。

1.2 本办法是评审委员会确定成交候选人的依据,在评审过程中应充分体现公平、公正、科学合理的原则。

、初步评审

2.1 初步评审标准

2.1.1 开标后,竞租文件提交评审委员会进行初步评审。

2.2.2 初步评审中,出现以下规定情形之一的,竞租文件按作废竞价文件处理:

1)竞租文件未按规定加盖单位印章或自然人签字的;

2)承租费报价低于最低控制价的;

3)竞租文件中附有招租方不能接受的条件的;

4)未按要求提供竞租文件,以及其它不符合招租文件要求的。

2.2.3 竞价时,评审委员会将首先评定每份竞租文件是否在实质上响应了招租文件的要求。所谓实质上响应,是指竞租文件应与招租文件的所有实质性条款、条件和要求相符,无显著差异或保留,或者对合同中约定的招租人的权利和竞价人的义务方面造成重大的限制,纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招租文件要求的竞租文件的竞价人的竞争地位产生不公正的影响。

2.2.4 如果竞租文件实质上不响应招租文件的各项要求,评审委员会将予以拒绝,并且不允许竞价人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的竞价。

2.3 计算错误的修正原则

2.3.1 评审委员会在对实质上响应招租文件要求的竞价进行报价评审时,应按下述原则:当以数字表示的金额与用文字表示的金额不一致时,应以文字表示的金额为准;

2.3.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞租文件的竞价报价,竞价人同意后,调整后的竞价报价对竞价人起约束作用。如果竞价人不接受修正后的报价,则其竞价将被拒绝并且其竞价担保也将被没收,并不影响评审工作。

2.3.3 按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞租文件的竞价报价,竞价人同意后,调整后的竞价报价对竞价人起约束作用。如果竞价人不接受修正后的报价,则其竞价将被拒绝并且其竞价担保也将被没收,并不影响评审工作。

说明:在评审办法中,所评审的价格均为通过算术性修正后的价格。

2.4 竞租文件的评审、比较和否决

2.4.1 评审委员会仅通过初步评审的竞租文件进行详细评审和比较。

2.4.2 在评审过程中,评审委员会可以书面形式要求竞价人就竞租文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。书面说明及相关材料不能改变竞租文件的实质性内容。

2.4.3 评审委员会依据竞价人须知前附表规定的评审办法,对竞租文件进行评审和比较,向招租人提出书面评审报告,并推荐合格的成交候选人。

三、详细评审

评审委员会将按照最后得分(最后得分=商务部分评审得分﹢技术部分评审得分)由高至低推荐成交候选人。若出现得分并列时,报价较高的优先推荐

一、商务部分(满分70分)

1、价格评审(40分)

报价最高的有效报价为评审基准价,其价格分得满分,其它报价与评审基准价相比,每减少1%1分,40分扣完为止。(扣减分值中间值用插入法, 小数点后保留两位。)

2、经营用途(30分)根据竞租人经营用途、经营时间、对租赁物业及业主的潜在影响等分优良中差四档进行综合评审,分值分别为16-20分、12-15分、8-110-7

二、技术部分(满分30分)

1、装修改造方案(满分10分)

根据竟租人是否需对租赁物业进行装修改造,以及装修改造方案是否对租赁物业存在潜在影响等分优良中差四档进行综合评审,分值分别为810分、47分、13分、0分。

2、经营管理方案(满分10分)

根据竟租人的经营管理方案分优良中差四档进行综合评审,分值分别为810分、47分、13分、0分。

3、安全管理方案(满分10分)

根据竟租人的安全管理方案分优良中差四档进行综合评审,分值分别为810分、47分、13分、0分。

4、说明:技术部分评委所评分的算术平均值为竞租人技术部分的最后得分。评审委员会根据竞租人的竞租文件,按等分由高到低推荐成交候选人。如出现最高分相同的,如有原租户,在同等条件下,则其优先成交;如无原租户,则抽签决定排名。


第四章 招租要求

 

1、成交后竞得人不得从事餐饮、住宿、娱乐休闲(网吧、游戏、歌舞厅)、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

2、经营期间,不得影响周边居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安。

3、竞得人在使用期间负责防范、落实各项安全事项和保持卫生,装修不得影响建筑物结构,确需装修提出书面报告、图纸,经出租方同意后,方可进行。不的影响周边居民的正常生活、生产。

4、出租用房有水源、电源,房屋室内装潢、修缮、水电等所需要费用由承租方自理。合同到期或终止之日起将使用权交还给招租方,固定装修归招租方所有,不做赔偿处理,并在7天内清理完毕将场地。

5、竞得人每月按时交纳水、电费,不按时支付出租方有权停止供水、供电,后果自负,且费用在履约金中扣除。

6、竞得人应严格遵照招租人的《人员车辆出入管理规定》及《宿舍安全管理制度》,并参照招租人的《外租仓库管理规定》等相关管理规定。

附件:1员车辆出入管理规定;宿舍安全管理制度;外租仓库管理规定。

 

附件一、人员车辆出入管理规定

1 范围

本标准规定了进出公司所有人员和车辆要求。

本标准适用于进出公司的所有人员和车辆,公司各门岗包含:公司一号门、二号门、三号门、四号门。

2 职责

2.1 安全保卫部负责对进出公司的人员和车辆进行安全检查。

3 管理内容和方法

3.1 人员、车辆出入管理

3.1.1 公司职工出入公司各门岗请佩戴工作牌,并配合值班人员查验。

3.1.2 外协单位人员出入各门岗佩戴《人员出入证》并接受查验,新进工人未能及时办理的由任务承揽单位相关管理人员按照本标准3.1.5 d)条款执行。

3.1.3 公司在册车辆凭《车辆出入证》(红色)出入,职工车辆凭《车辆出入证》(黄色)出入,外协单位车辆凭公司《外协单位生活区车辆出入证》或《外协单位生产区车辆出入证》出入公司。

3.1.4 出入各门岗的外协单位车辆载有需带出物品、工具等物资,属于自带的维修工具、物品需在门岗处进行详细登记,以供放行时验证;属于公司销售烟叶、维修、加工设备、倒短等设备或物资凭《物资放行单》、《移库单》或《发货单》等单据停车检查确认后放行。

3.1.5 一般情况下,无证人员、车辆出入需接洽部门提前备案,填写《业务来往车辆、人员备案表》备案至交通安全管理岗或业务部门相关人员携带工作证现场确认,并填写《人员、车辆出入登记表》后方可进入。其他情况按照以下规定执行:

a)   上级部门检查考核和友联单位可直接到公司相应门岗签字办理《VIP参观证》登记后方可出入。

b)   政府、新闻、警察、消防等特殊情况来访人员或车辆须由门岗值班人员联系安全保卫部交通安全管理岗(正常上班时间)或安全监控管理岗和公司总值班(其他时间),经确认同意后,凭有效身份证件到门卫值班岗登记后方可出入。

c)   到行政办公楼办理业务的,在一号门确认符合进入条件登记后,到行政办公楼值班岗处凭有效身份证件接受登记方可进入。

d)   到生产区相关部门办理业务的,在一号门确认符合进入条件登记后,在二号门值班岗处凭有效证件登记并换取《人员临时出入证》或《车辆临时出入证》进入。同时,在二号门岗查验合格的车辆(携带物资),报一号门核实正常放行。

3.1.6 节假日期间或正常工作时间外,执行凭证进出,无证备案或者接洽部门现场确认的原则。因特殊情况确需进入的,可由接洽部门和安全保卫部值班人员或公司总值班确认同意后,由门卫值班岗负责登记、核实来访人员身份后给予准入。

3.1.7 凭《人员临时出入证》、《车辆临时出入证》、《VIP参观证》经公司相应门岗出入的人员和车辆,在相关活动结束后,需将相关证件返还相应门岗值班人员。

3.1.8 生产区严禁烟火,进入生产区的外来人员(参观团、检查组、临时维修等未接受公司安全教育人员)必须主动交出火种及易燃物,交门卫值班人员临时代管,出门时领回。

3.1.9 一号门限公务车、职工私家车、客户车辆、食堂送货车、生活区垃圾清运车、送油车、生活区施工等车辆出入,其他货车一律从三号门进出。

3.1.10 二号门的车辆限公司公务车、倒短车和持有《外协单位生产区车辆出入证》的车辆,大型货车、职工私家车,不得进出二号门,遇特殊情况时,以公司临时通知为准。

3.1.11 三号门仅限交烟、拉烟、拉煤等持有效凭证和证件的车辆登记换证后进出,运送物资车辆、运烟车辆驾驶员及随乘人员持有效证件在三号门岗处登记换取《人员临时出入证》后方可出入。职工私家车依照办公室通知执行。

3.1.12 四号门通行要求按公司办公室通知执行。

3.2 其它相关规定

3.2.1 所有进入公司的车辆和人员,需配合查验和检查,并遵守公司相应安全管理规定,相应接洽部门有义务对其进行安全管理,对影响公司安全生产的将按公司相关管理规定处理。

3.2.2 职工自行车不可以进入生产区,不得在生活区骑行自行车。

3.2.3 职工子女和其他外协单位子女不得进入生产区,在生活区活动时不得在道路上玩耍并有大人监管。

4 记录

本标准所涉及的记录表格收录在记录清单中,详见下表。

表1 记录清单

序号

记录名称

表格编号

填制/收集部门

保管部门

保管期限

1

人员、车辆出入登记表

YY. R0020-A

安全保卫部

安全保卫部

一年

2

物资放行单

YY. R0023-A

安全保卫部

安全保卫部

一年

3

发货单

YY. R0598-A

烟叶经营部

安全保卫部

一年

4

移库单

YY. R0630-A

烟叶经营部

安全保卫部

一年

5

业务来往车辆、人员备案表

无固定格式

各部门

安全保卫部

一年

 


 

第五章  合同条款及格式

合同编号:

房 屋 租 赁 合 同

甲方:云南省烟草烟叶公司

      法定代表人:

乙方:

      法定代表人:

本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的房屋事宜,订立本合同。下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)坐落于昆明东郊西邑村云南省烟草烟叶公司内,具体位置位于:                                             

第二条、房屋用途

房屋用途为办公及管理用房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限

租赁期限二年,自            日至            日止。

第四条、租金及税金

房屋月租金为¥ /间/月(不含税,不含水电费),出租面积为     平方米。年租金(不含税,不含水电费)为¥        元(人民币                 );税率为      %,税金为¥      元(人民币                  ),年租金(含水电费,含税)合计为¥              元(人民币              ),如国家税收税率政策发生变化时按新的税率执行。

第五条、付款方式、时间

乙方应于本合同生效后30日内向甲方支付2019年度房屋租金及税金,2020131日前支付2020年度房屋租金及税金,付款方式为:银行转账支付。

第六条、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起30日内,将该房屋交付给乙方。

第七条、甲方对房屋产权的承诺

甲方房屋没有产权纠纷;若因产权原因给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条、维修养护责任

1、租赁期间,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

2、乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条、关于房屋租赁期间的有关费用

在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责支付。

第十条、租赁期满。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须按期将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须在合同终止前2个月以书面向甲方提出续租意向,由甲方研究确定。

第十一条、乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1. 擅自将承租的房屋转租的;

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4. 拖欠租金累计达6个月;

5 利用承租房屋进行违法活动的;

6 故意损坏承租房屋的;

第十二条、提前终止合同。

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前3个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条、安全责任

租赁期间,乙方负责租赁范围内消防设施及环保设施的维护管理;负责房屋租赁期间的安全、保卫工作;接受甲方相关部门的监督、检查;对甲方提出的消防、安全、环保隐患无条件整改;执行甲方所在地有关部门规定并承担全部责任。

第十四条、违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金,乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按年租金的1%向乙方加收滞纳金。

2、租赁期间,乙方违反甲方相关安全规定或乙方逾期不按甲方要求进行安全、消防、环保隐患整改,每发生一次,乙方需向甲方缴纳违约金1000元整。

第十五条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十六条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十七条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向甲方当地人民法院起诉。

第十八条、本合同一式六份,甲、乙双方各执三份,均具有同等效力。

甲方(签章):                                乙方(签章):

法定代表人:                                 法定代表人:

(或)委托代理人:                          (或)委托代理人:

经办人:                                     经办人:

电话:                                       电话:                      

开户行:                                     开户行:

账号:                                       账号:

统一社会信用代码:                            统一社会信用代码/税号:

合同签订日期:                               合同签订日期:

合同签订地点:                               合同签订地点:           

 

 

 

 


 

第六章  竞租文件格式

 

云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目

 

 

 

竞租文件

 

 

 

 

 

 

 

 

竞租人(公章或签字):                          

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):        

(以上部分自然人竞租的签字即可)

  期:                 


 

(一)竞价函

致:              (招租人)             

我本人(单位)愿意申请云南省烟草烟叶公司2019年度公司房屋出租项目,已收到并认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等招租文本,本人(单位)经过对招租标的的现状进行了现场勘察,并审慎调查后,认为标的的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况,与本人(单位)的独立判断基本一致,完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此可能造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自己所享有的权利和承担的义务清楚明白,同意如下事项:

1、 承租范围及报价:

招租编号

房屋位置

数量

单位

报价

(不含税金、不含水电费)

备注

1

 

1

//

 

 

2、我们已详细审核全部招租文件及其有效补充文件,我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。

3、我们同意从规定的开标日期起遵循本竞租文件,并在规定的有效期期满之前均具有约束力。

4、同意向贵方提供贵方可能另外要求的与竞价有关的任何证据或资料。

5、一旦我方成交,我们将根据招租文件的规定,严格履行合同的责任和义务。

6、若我方成交后不从事餐饮、住宿、娱乐休闲(网吧、游戏、歌舞厅)、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

 

竞租人(公章或签字):                          

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):        

(以上部分自然人竞租的签字即可)

  期:                 

 


 

(二)其它资料

 

1、竞租人为企业的须提供有效的营业执照副本复印件;法定代表人身份证书或附法定代表人身份证明书的授权委托书、经办人身份证复印件;(法定代表人资格证明书及授权委托书格式附后)

2、个人参加竞租的需提供本人身份证复印件;

3、经营用途说明;

4、装修改造方案说明;

5、经营管理方案说明;

6、安全管理方案说明。

 


附件一:

法定代表人资格证明书

 

竞租人名称:                       

单位性质:                         

成立时间:                     

经营期限:                         

姓名:            性别:            年龄:            职务:           

                        竞租人名称)的法定代表人。

 

 

特此证明。

 

注:附法定代表人身份证复印件。

 

 

 

竞租人:(公章)

 

                       

 


附件二:

授权委托书

 

 本人          (姓名)系        (竞租人名称)的法定代表人,现委托         (姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改                     (项目名称)竞租文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。

   

委托期限:            

代理人无转委托权。

 

 

竞租人:                               (盖单位章)

 

法定代表人:                               (签字)

 

身份证号码:                                    

 

委托代理人:                                   (签字)

 

身份证号码:                                     

 

 

                    

 

 

注:附委托代理人身份证复印件。